CURSO-TALLER BÁSICO – MODULO 1 AVALÚO DE INMUEBLES URBANOS RESIDENCIALES

Curso
CURSO-TALLER BÁSICO_MODULO 1_AVALÚO DE INMUEBLES URBANOS RESIDENCIALES   _ Avaluo.M1.12
matrícula $ 5700docentes Farq: $ 3500

estudiantes: $ 2850

ACCESO A FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN
carga horaria aula 40 horas
fecha comienzo 04 de agosto de 2012
día de clase
 
sábado 04 agosto          09 a 13 horas_SALÓN C11 Aulario FARO
sábado 11 agosto          09 a 13 horas
sábado 18 agosto          09 a 13 horas
sábado 01 setiembre     09 a 13 horas
sábado 08 setiembre     09 a 13 horas
sábado 15 setiembre     09 a 13 horas
sábado 22 setiembre     09 a 13 horas
sábado 29 setiembre     09 a 13 horas  
sábado 06 octubre         09 a 13 horas
sábado 13 octubre         09 a 13 horas
horarios sábados de 09 a 13 horas
modalidad cursada presencial
docente responsable Arq. Roberto Langwagen
docente encargado del dictado Ing. Agrimensor Martha SiniacoffProf. Daniel Fraga.
programa sintético
• CONSIDERACIONES PRELIMINARES AL AVALÚO.
• ¿Qué es valorar?
• Consideraciones sobre los bienes.
• Consideraciones sobre valor y precio.
• Escuelas o corrientes avaluatorias.
• Valor venal y valor intrínseco.
• Coeficiente de comercialización.
• El método como una expresión matemática del precio de mercado.
 
• GENERALIDADES SOBRE MERCADO INMOBILIARIO.
• Concepto de Mercado.
• Mercado de suelo urbano.
• El inmueble como mercancía.
• Formación de Precios.
 
• INSTRUMENTOS PARA EL AVALÚO.
Sistemas de información: Catastro, Montevimap, INE, Dir. Nacional de Topografía.
 
• EL AVALUADOR
  Actitud y Pensamiento Crítico.
• Gestión del negocio del Avalúo.
 
• AVALÚO DE TERRENOS
• Concepto de lote tipo – Normas de fraccionamiento.
• Variación del valor de acuerdo a la dimensión “fondo”, “frente” y “área”
• Variación del valor de acuerdo a ubicación en la manzana.
• Lotes irregulares.
• Lotes con frente a dos calles (no esquina).
• Lotes esquineros.
• Lotes francamente irregulares.
• Retiros y afectaciones.
 
• AVALÚO DE CONSTRUCCIONES.
• Definición de variables: categoría, conservación, destino, edad, área edificada, etc.
• Corrección por variables avaluatorias.
• Avalúo de construcciones en régimen común.
• Corrección por única o múltiples reformas.
• Avalúo de edificios y unidades en régimen horizontal.
• Método Residual.
 
• EJERCICIOS PRÁCTICOS Y PRÁCTICAS DE CAMPO.
• Aplicación de correcciones para terrenos.
• Aplicación de correcciones para edificaciones.
• Valoración de inmuebles en régimen común con inspección a inmuebles.
• Valoración de inmuebles en régimen horizontal, idem.
 
Las prácticas de campo están limitadas a la carga horaria.

Publicado por | 12 de julio de 2012 - 11:03 | Actualizado: 3 de agosto de 2012 - 18:37 | PDF